Pelaksanaan Lelang Tanah Jaminan yang Terikat Hak Tanggungan

Offi Jayanti, Agung Darmawan

Abstract


Artikel ini bertujuan untuk mengungkap dan menganalisis implementasi pelaksanaan lelang tanah jaminan yang terikat hak tanggungan. Metode yang digunakan adalah yuridis normatif. Dengan metode tersebut ingin digambarkan hak tanggungan sebagai salah satu jenis jaminan kebendaan. Meskipun tidak dinyatakan dengan tegas, jaminan kebendaan adalah lahir dari suatu perjanjian. Undang-undang hak jaminan menentukan bahwa pada dasarnya pemberian hak tanggungan hanya dimungkinkan jika dibuat dalam bentuk perjanjian yang memenuhi syarat sahnya perjanjian. Terkait syarat sah perjanjian, pada dasarnya eksekusi dan penjualan hak atas tanah yang dibebani dengan hak tanggungan dapat dilaksanakan melalui dua cara, yakni lelang berdasarkan eksekusi parate, dan lelang berdasarkan sertifikat hak tanggungan yang mempunyai kekuatan eksekutorial. Dalam praktik umumnya dilakukan melalui parate eksekusi.

 

Auction of Land Collateral Which Bound by Mortgage Rights

 

This article aims to uncover and analyze the auction of land collateral that is bound by mortgage rights. This is normative juridical research, with the purpose to describe mortgage rights as a type of material collateral. Although it is not stated assertively, material collateral is a result of an agreement. The collateral law stipulates that basically granting mortgage rights is only possible if it is made in the form of an agreement that is in accordance with legal requirements. Regarding the legal terms of the agreement, basically the execution and sale of land which bound by mortgage rights can be carried out in two ways that are auction based on parate execution and auction based on a certificate of mortgage rights that has an executorial power. In practice it is generally done through parate execution.


Keywords


lelang tanah; tanah jaminan; hak tanggungan; land auction; land collateral; mortgage rights.

Full Text:

PDF

References


Arie S. Hutagalung, 2002, Serba Aneka Masalah Tanah Dalam Kegiatan Ekonomi (Suatu Kumpulan Karangan), Badan Penerbit Fakultas Hukum Universitas Indonesia, Depok.

Effendi Parangin, Praktik Penggunaan Tanah sebagai Jaminan Kredit, Rajawali Pers, Jakarta.

G. Kartasapoetra dkk, 1991, Hukum Tanah Jaminan Bagi Keberhasilan Pendayagunaan Tanah, PT Rineka Cipta, Jakarta.

Henny Handayani, 2017, Eksekusi Objek Hak Tanggungan dalam Pengembalian Kredit pada PT. Bank Mandiri Persero, Tbk, Tesis, Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara Medan.

J. Satrio, 2004, Hukum Jaminan Hak Jaminan Kebendaan, Hak Tanggungan, Buku II, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung.

Lusia Sulastri, 2015, Konstruksi Perlindungan Hukum Debitur dalam Penyelesaian Kredit Bermasalah dengan Pelaksanaan Lelang Jaminan Hak Tanggungan, Jurnal Pembaharuan Hukum, Vol. 2 No. 1.

Moh. Novri Patamangi, 2015, Tinjauan Hukum Tentang Parate Eksekusi Hak Tanggungan Kredit Bank (Studi PT. Bank Rakyat Indonesia (persero) Cabang Palu), Jurnal Ilmu Hukum Legal Opinion, Edisi 2, Vol. 3.

Maria Stephannie Halim, 2018, Perlindungan Hukum terhadap Pemilik Jaminan dalam Lelang Eksekusi Hak Tanggungan, Jurnal Hukum Bisnis Bonum Commune, Vol. I, No. 1.

Munir Fuady, 2013, Hukum Jaminan Utang, Erlangga, Jakarta.

Nur Hayatun Nufus, 2010, Proses Pembebanan Hak Tanggungan terhadap Tanah yang Belum Bersertifikat (Studi di PT Bank Rakyat Indonesia Tbk Unit Bekasi Kota), Tesis, Program Studi Magister Kenotariatan, Universitas Diponegoro, Semarang.

Poesoko Herowati, 2007, Parate Executie Obyek Hak Tanggungan (Inkonsistensi, Konflik Norma dan Kesesatan Penalaran dalam UUHT), LaksBang PRESSindo, Yogyakarta.

Remi Syahdeni, 1999, Hak Tanggungan Asas-asas Ketentuan-Ketentuan Pokok dan Masalah Yang Dihadapi Oleh Perbankan, Alumni, Jakarta.

Sudikno Mertokusumo, 1996, Mengenal Hukum, Edisi ke-4, Liberty, Yogyakarta.

Zaenal Arifin, 2016, Rekonstruksi Parate Eksekusi Hak Tanggungan Atas Tanah Yang Berbasis Keadilan, Jurnal Pembaharuan Hukum, Vol III No. 2.

Zarfitson, 2017, Eksekusi Objek Jaminan Hak Tanggungan sebagai Jaminan Kredit di BPR Kabupaten Sijunjung, Tesis, Program Studi Magister Kenotariatan, Universitas Andalas, Padang.




DOI: https://doi.org/10.24815/kanun.v20i3.11830

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


KANUN : Jurnal Ilmu Hukum

 

ISSN (Print): 0854 – 5499

ISSN (Online): 2527 – 8428

 

Published by: 

Redaksi Kanun: Jurnal Ilmu Hukum

Fakultas Hukum Universitas Syiah Kuala

Jl. Putroe Phang No. 1, Darussalam, Banda Aceh 23111

Telp. (0651) 7552295; Faks. (0651) 7552295

E-mail: kanun.jih@unsyiah.ac.id

Website: http://jurnal.unsyiah.ac.id/kanun

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.